Durée : 1h à 2h sur site

Nous vous rencontrons sur site pour :

- Étudier la faisabilité du projet et réaliser le programme détaillé de vos envies

- Vous faire part de notre expérience et de notre expertise en cas d’imprévus

- 5 jours après, vous nous envoyons par mail le compte-rendu de la visite, une esquisse à la main du projet et l’estimation des travaux.

ÉTUDES (Phases 1 à 3)

De 5 à 50m2 = 7 750€

De 51m2 à 100m2 = 10 250€ 

À partir de 101m2 = 16 250€

SUIVI DE CHANTIER

De 5 à 50m2 = 13% du montant HT des travaux

De 51m2 à 100m2  = 11% du montant HT des travaux

À partir de 101m2 = 10% du montant HT des travaux

Assurances comprises

* TVA à 20% si Études seules - TVA à 10% si Études avec Suivi de chantier

Prise de cotes sur place : Nous faisons un relevé du site et nous le numérisons sur ordinateur au format dwg et pdf.

1er rendez-vous à l’agence : Nous vous présentons 2 plans projet correspondant à vos souhaits et au cahier des charges accompagnés de visuels de référence. Le plan projet A traduit le plan tel que vous l’imaginez, le plan projet B le plan tel que nous l’imaginons.  

2ème rendez-vous à l’agence : À l’issu de 10 jours de réflexion, nous finalisons ensemble le plan projet retenu et nous l’adaptons à vos retours ; nous pouvons, par exemple, combiner le plan A au plan B.

3ème rendez-vous à la Matériauthèque de Paris : Nous sélectionnons ensemble les revêtements sols / murs et les fournitures fixes : robinetterie, sanitaires, ...

4ème rendez-vous à l’agence : Nous vous dévoilons les vues en 3D du projet finalisé avec rendu réaliste des matériaux et de la lumière.

5ème rendez-vous à l’agence : Nous vous présentons les plans et les élévations cotés et détaillés des lots démolition, maçonnerie, électricité, plomberie, revêtements, parquet et menuiserie.

Nous dessinons les meubles sur-mesure et les fenêtres. 

6ème rendez-vous à l’agence : Après avoir mis en concurrence deux entreprises de travaux, nous arbitrons ensemble le tableau Excel avec toutes les dimensions et les fournitures chiffrés du projet. À l’issu de la mission, vous signez le devis de l’entreprise de travaux sélectionnée.

L’objectif est d’obtenir le meilleur prix.

Sur place au démarrage du chantier : Vous signez l’Ordre de Service qui acte officiellement le démarrage des travaux et le planning des opérations.

Nous créons un groupe de discussion What’app pour discuter des travaux en cours. Du lundi au vendredi de 9h à 18h sauf urgence.

En cours de travaux : une fois par semaine, nous nous réunissons sur place (ou en visioconférence) avec le chef de chantier pour discuter de l’avancement des travaux et prendre des décisions. Dans les 2 jours qui suivent, nous transmettons à tous les intervenants un compte-rendu de chantier en pdf. Il contient la liste des actions à mener, l’avancement du chantier avec photos et les plans mis à jour. 

Suivi financier : Chaque plus ou moins-values en cours du chantier fait l’objet d’un Ordre de Service transmis une fois par semaine par email. Il est à nous renvoyer signé. L’envoi régulier du tableau des comptes de chantier vous donne une vue complète des dépenses.
Nous suivons et visons les factures des artisans au préalable. 

À la toute fin du chantier : nous établissons un constat ou «PV de réception» listant les travaux à finaliser. Nous veillons au bon déroulement de celui-ci en vous accompagnant tout au long de la mission. 

Durée : 1 mois

Dossier pour copropriété, Déclaration Préalable de travaux ou Permis de Construire.

Si vous modifiez l’aspect extérieur ou ouvrez un mur porteur, l’autorisation préalable auprès de la Mairie et/ou de la copropriété est obligatoire. 

Nous réalisons et déposons un dossier complet pour validation comprenant les plans, les élévations, le reportage photos commenté, le descriptif technique des travaux, les étude structure du Cabinet d’Étude (à votre charge) et l’insertion paysagère en 3D.

Délai d’acceptation par les Services d’Urbanisme : 2 à 3 mois

Inscrite à l’Ordre des Architectes, l’agence CAULLIEZ SŒURS est autorisée à déposer les Permis de Construire.